Modern wohnen in Innenstadtnähe
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1231/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
69.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
588,00 €
Betriebskosten:
128,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
731,30 €
Kaution:
1.764,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wolfsburger Innenstadt. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer Ausstattungslinie „Modern“ und unterstreichen die zeitgemäße Gestaltung von Bad und Küche.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,30 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,70 ㎡
Küche:
ca. 7,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,90 ㎡
Flur:
ca. 7,60 ㎡
Balkon:
ca. 8,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
103,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.