Modern wohnen in der Teichbreite – 3 Zimmer mit Loggia
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1672/1017
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
64.71 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
508,00 €
Betriebskosten:
123,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
646,30 €
Kaution:
1.524,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in der beliebten Teichbreite und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sie sich vielseitig nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und ruhige Momente im Alltag genießen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,15 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,19 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,17 ㎡
Küche:
ca. 6,33 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,37 ㎡
Flur:
ca. 6,42 ㎡
Loggia:
ca. 4,32 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
100,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.