Elegante Wohnung in der Teichbreite: Perfekte Raumaufteilung und sonniger Balkon

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1707/1011

Frei ab:

01.08.2025

Etage:

2

Fläche:

66.03 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

507,00 €

Betriebskosten:

129,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

651,30 €

Kaution:

1.521,00 €

Objektbeschreibung

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite bietet ein komfortables Wohnambiente. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt zusätzlich über einen nützlichen Abstellraum. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,20 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,57 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,89 ㎡

Küche:

ca. 7,34 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,45 ㎡

Flur:

ca. 6,45 ㎡

Balkon:

ca. 7,44 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB ­ Mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen ­ Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

106,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.