Modern u. gemütlich: 2‑Zimmer‑Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, Dusche und Design-Bodenbelag
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1727/1007
Frei ab:
16.04.2026
Etage:
EG
Fläche:
65.96 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
584,00 €
Betriebskosten:
152,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
751,30 €
Kaution:
1.752,00 €
Objektbeschreibung
Diese einladende 2‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in der beliebten Teichbreite. Besonders die komfortable Lage im Erdgeschoss macht sie attraktiv. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein. Hochwertiger Designboden verleiht den Räumen eine moderne Note. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie erholsame Feierabendmomente und einen schönen Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Die Einbauküche, die Markise und die Rausfasertapete werden dem Nachmieter kostenfrei überlassen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,42 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,69 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,50 ㎡
Küche:
ca. 13,32 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,24 ㎡
Flur:
ca. 6,40 ㎡
Balkon:
ca. 7,17 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.