Komfort auf höchstem Niveau: Top ausgestattete Wohnung mit Aufzug

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1746/1012

Frei ab:

01.12.2025

Etage:

Fläche:

47.8 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

633,00 €

Betriebskosten:

98,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

746,30 €

Kaution:

1.899,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss verspricht Ihnen ein modernes Wohnambiente mit vielen Extras. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang – ideal für alle, die Komfort schätzen.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit offenem Kochbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Der edle Design-Bodenbelag unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Raumaufteilung **

Küche:

ca. 8,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,20 ㎡

Loggia:

ca. 9,00 ㎡

Wohnzimmer:

ca. 30,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

360° Ansicht

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

2014

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

61,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.