360° Rundgang

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1803/1024

Frei ab:

01.02.2026

Etage:

Fläche:

88.4 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

635,00 €

Betriebskosten:

184,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

834,30 €

Kaution:

1.905,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Loggia. Dort genießen Sie den Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum für Balkonmöbel und Zubehör. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Die weiteren Räume sind hell und vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Bodenbelag und / oder Küche können von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 22,18 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,27 ㎡

Zimmer 2:

ca. 9,65 ㎡

Esszimmer:

ca. 13,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,41 ㎡

Küche:

ca. 7,40 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,15 ㎡

Flur:

ca. 5,33 ㎡

Loggia:

ca. 4,11 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

360° Ansicht

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1965

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

108,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.