Stellplatz inklusive
Mietvorteil sichern im Stadtgarten Wellekamp: 1. Grundmiete geschenkt!!!
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1088/1007
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
2
Fläche:
69.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
880,00 €
Betriebskosten:
163,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.058,30 €
Kaution:
2.640,00 €
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem geschmackvollen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die barrierearme Gestaltung der Wohnung. Dank des Aufzugs und des ebenerdigen Zugangs ist die Wohnung bequem erreichbar. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videogegensprechanlage, ein Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose sowie ein separater Kellerraum.
Bei Interesse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 27,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,40 ㎡
Küche:
ca. 8,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,80 ㎡
Diele:
ca. 5,20 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
2018
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.