Mehr Freiraum: 2 Zimmer mit Mietergarten
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1165/1022
Frei ab:
01.11.2025
Etage:
EG
Fläche:
54.05 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
438,00 €
Betriebskosten:
87,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
540,30 €
Kaution:
1.314,00 €
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine zentrale Lage nahe der Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Jung und Alt. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort und lädt zum Entspannen ein. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit Zugang zum Mietergarten ist ein echtes Highlight und verspricht ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Der Bodenbelag kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,24 ㎡
Küche:
ca. 9,44 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 5,77 ㎡
Terrasse:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.