Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme – Großes Wohnzimmer, Tageslichtbad, Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1369/1008

Frei ab:

01.08.2025

Etage:

Fläche:

65.71 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

440,00 €

Betriebskosten:

137,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

592,30 €

Kaution:

1.320,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Detmerode erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Das Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer – ein einladender Raum für gesellige Abende, gemütliche Stunden oder kreative Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 23,87 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,06 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,66 ㎡

Küche:

ca. 7,12 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,69 ㎡

Flur:

ca. 5,36 ㎡

Loggia:

ca. 2,56 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

75,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.