Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in moderner Wohnlage

Wolfsburg, Hageberg

Objektnummer:

MO 4200/1592/1020

Frei ab:

01.12.2025

Etage:

Fläche:

56.1 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

410,00 €

Betriebskosten:

80,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

505,30 €

Kaution:

1.230,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und ruhigen Wohngegend im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hageberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Alltag und Freizeit.

Bodenbelag und / oder Küche können bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 14,78 ㎡

Essdiele:

ca. 13,69 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 18,64 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,02 ㎡

Kochnische:

ca. 2,00 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,97 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig und dennoch zentral: Im Westen von Wolfsburg gelegen, bietet der Hageberg vor allem jungen Paaren und Familien perfekte Wohnmöglichkeiten. Ein Mix aus Moderne und gewachsenem Wohnumfeld, eine gute Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und eine attraktive Umgebung runden die Qualitäten dieses Stadtteils ab. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen

Energieausweis

Baujahr:

1993

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

79,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.