Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Essdiele

Wolfsburg, Kreuzheide

Objektnummer:

MO 4200/1600/1018

Frei ab:

01.07.2025

Etage:

Fläche:

88.39 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

646,00 €

Betriebskosten:

172,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

833,30 €

Kaution:

1.938,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Kreuzheide verspricht ein komfortables und stilvolles Wohngefühl. Die helle Essdiele lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die sonnige Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Der geräumige Flur schafft viel Platz für Ihre Garderobe und andere Einrichtungsgegenstände.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,64 ㎡

Zimmer 1:

ca. 11,80 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,89 ㎡

Küche:

ca. 7,67 ㎡

Badezimmer:

ca. 7,18 ㎡

Gäste WC:

ca. 2,24 ㎡

Flur:

ca. 12,58 ㎡

Diele:

ca. 9,23 ㎡

Balkon:

ca. 2,43 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1971

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

127,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.