Kurze Wege zur City und zum VW-Werk
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1086/1004
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
1
Fläche:
53.44 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
443,00 €
Betriebskosten:
92,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
550,30 €
Kaution:
1.329,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wolfsburg und bietet kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zum VW-Werk. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und über eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer versprechen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Bei Interesse können der Bodenbelag, die Küche und weitere Möbel vom Vormieter übernommen werden. Zudem kann die Wohnung nach Absprache auch schon zum 01.01.2026 übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,72 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,49 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 10,84 ㎡
Küche:
ca. 6,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,41 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Loggia:
ca. 5,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.