Komfortables Wohnen: Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und Design-Bodenbelag
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1699/1013
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
5
Fläche:
73.53 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
668,00 €
Betriebskosten:
171,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
854,30 €
Kaution:
2.004,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist modernisiert und verspricht angenehmes Wohnen in der Teichbreite. Das Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Hochwertiger Design-Bodenbelag und eine geschmackvolle Einbauküche gehören zur Ausstattung. Eine schöne Loggia und die herrliche Aussicht runden den modernen Wohnkomfort ab. Mit dem Aufzug im Haus erreichen Sie bequem das 5. Obergeschoss. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,51 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,86 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,20 ㎡
Küche:
ca. 8,07 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,26 ㎡
Flur:
ca. 8,54 ㎡
Loggia:
ca. 6,30 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
116,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.