Komfortables Wohnen im Erdgeschoss
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1517/1007
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
EG
Fläche:
73.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
592,00 €
Betriebskosten:
150,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
757,30 €
Kaution:
1.776,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort im beliebten Stadtteil Fallersleben. Die Lage im Erdgeschoss ist besonders komfortabel und bei vielen Mietern sehr gefragt.
Die Küche mit angrenzender Essdiele schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Helle Räume sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine schöne Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,20 ㎡
Essdiele:
ca. 7,53 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,31 ㎡
Küche:
ca. 7,38 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,14 ㎡
Flur:
ca. 6,61 ㎡
Loggia:
ca. 6,42 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1969
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
79,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.