Komfortables Wohnen im Erdgeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung mit viel Platz

Wolfsburg, Rabenberg

Objektnummer:

MO 4200/1267/1009

Frei ab:

01.08.2026

Etage:

Fläche:

65.1 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

670,00 €

Betriebskosten:

110,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

795,30 €

Kaution:

2.010,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung verspricht angenehmes Wohnen im beliebten Wolfsburger Stadtteil Rabenberg. Die Lage im Erdgeschoss ist besonders komfortabel und sehr gefragt. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Bei Interesse können die Küche und das Laminat vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,80 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,40 ㎡

Küche:

ca. 17,70 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,20 ㎡

Flur:

ca. 6,20 ㎡

Balkon:

ca. 7,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

67,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.