Komfortables Erdgeschoss-Wohnen mit Tageslichtbad und Balkon

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1127/1008

Frei ab:

01.01.2026

Etage:

Fläche:

56.4 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

473,00 €

Betriebskosten:

110,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

598,30 €

Kaution:

1.419,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in zentraler Lage. Das Wohnen im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für jedes Alter.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die geschmackvollen Fliesen stammen aus unserer Ausstattungslinie „Modern“.
Helle Räume und eine geräumige Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 15,80 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,30 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,70 ㎡

Küche:

ca. 13,90 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 4,80 ㎡

Balkon:

ca. 3,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

128,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.