Komfortabel wohnen mit Einbauküche und großzügiger Raumaufteilung

Wolfsburg, Oststadt

Objektnummer:

MO 4200/1519/1015

Frei ab:

01.09.2026

Etage:

3

Fläche:

81.8 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

734,00 €

Betriebskosten:

153,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

902,30 €

Kaution:

2.202,00 €

Objektbeschreibung

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine schöne und großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Essdiele, die für gesellige Stunden im neuen Zuhause sorgt. Das exklusive Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche. Die hellen Räume und die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Im praktischen Loggia-Abstellraum können Sie bequem Ihre Balkonmöbel verstauen. Eine rundum attraktive Wohnung für alle, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,50 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,50 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,80 ㎡

Gäste WC:

ca. 2,60 ㎡

Flur:

ca. 9,90 ㎡

Diele:

ca. 7,80 ㎡

Loggia:

ca. 5,10 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1971

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

96,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.