Komfortabel, modern, gemütlich – schöne Wohnung mit Balkon in Fallersleben
Wolfsburg, Nordring
Objektnummer:
MO 4200/1450/1007
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
63.8 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
677,00 €
Betriebskosten:
95,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
787,30 €
Kaution:
2.031,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verspricht Großzügigkeit und zeitgemäßes Wohnen in Fallersleben. Auch ist das Wohnen im Erdgeschoss beliebt bei Jung und Alt. Die hellen Räume lassen sich individuell gestalten. Die große Küche bietet Platz für eine Essecke und sorgt für gesellige Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad verfügt über eine gehobene Sanitärausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,60 ㎡
Küche:
ca. 17,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,40 ㎡
Flur:
ca. 4,20 ㎡
Balkon:
ca. 8,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.