Komfort und Stil in Detmerode: Neu modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1803/1018
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
65.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
542,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
677,30 €
Kaution:
1.626,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein wunderbares Wohnerlebnis in Detmerode und ist vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert worden. Die hellen Räume und die Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia ermöglicht das bequeme Verstauen Ihrer Balkonmöbel. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum in der Wohnung, der für noch mehr Stauraum sorgt. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Komfort und Stil.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,70 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.