Komfort und Eleganz: Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Design-Bodenbelag!
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1724/1003
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
1
Fläche:
75.3 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
730,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
872,30 €
Kaution:
2.190,00 €
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite bietet ein wunderbares Zuhause für Familien. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine einladende Küche, die für gemütliche Stunden sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die stilvollen Fliesen aus unserer exklusiven Ausstattungslinie „Kreativ“ verleihen dem Bad eine besondere Note. Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein hochwertiger Design-Bodenbelag und eine moderne Einbauküche runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,70 ㎡
Küche:
ca. 10,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,60 ㎡
Flur:
ca. 4,90 ㎡
Diele:
ca. 5,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
117,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.