Kleine Hausgemeinschaft, große Wohnqualität – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1660/1008

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

Fläche:

67.26 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

469,00 €

Betriebskosten:

124,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

608,30 €

Kaution:

1.407,00 €

Objektbeschreibung

Diese schöne 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in der Teichbreite und befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Parteien, das eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Stimmung und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Die Loggia lädt zum Verweilen ein – von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können entspannte Momente im Freien verbringen.

Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 18,82 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,12 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,98 ㎡

Küche:

ca. 7,15 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,51 ㎡

Flur:

ca. 7,16 ㎡

Loggia:

ca. 9,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1962

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

112,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.