Einzelhandelsfläche in den Steimker Gärten – 127 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wolfsburg, Steimker Promenade
Objektnummer:
1834/BF3.2_GE 2
Gewerbefläche:
127 ㎡
Objektzustand:
Neubau
Miete:
auf Anfrage
Objektbeschreibung
Sie haben Ihr Ziel erreicht: herzlich willkommen in den Steimker Gärten, dem neuen Zuhause für Ihre Business-Idee. Profitieren Sie von urbanem Flair und jeder Menge Kundschaft. Die wartet bereits auf Sie – zum Beispiel auf der Steimker Promenade oder auf dem angrenzenden Quartiersplatz, dem zentralen Treffpunkt des besonders nachhaltig gestalteten Viertels.
Im Zentrum des Kundeninteresses: Ihr Geschäft, das durch große Fensterfronten die Blicke auf sich zieht. Die repräsentative Gewerbefläche wird im Rohbau vermietet, sodass Sie Ihre individuellen Ausstattungswünsche selbst umsetzen können. Die gute Anbindung des innenstadtnahen, kaufkraftstarken Viertels und ein Einzugsgebiet mit vielen Familien, einer Kita und einer Seniorenresidenz machen die Basis für Ihren Geschäftserfolg komplett.
Besonders geeignet: z. B. für ein repräsentatives Ladengeschäft oder als Büro
Grundriss **
Ihre individuell gestaltbare Immobilie befindet sich im veredelten Rohbauzustand und verfügt darüber hinaus bereits über ein WC. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Ausbau, den wir mithilfe unserer Partnerfirmen planungssicher umsetzen.
360° Rundgang
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Ihre Vorteile
Sichern Sie sich Ihren Standort in einem der dynamischsten Quartiere Wolfsburgs. Profitieren Sie von einem ausgewogenen Gewerbekonzept, das auf überschaubare Vielfalt statt auf übermäßige Konkurrenz setzt. Vor Ort freut sich eine zahlreiche, kaufkräftige Kundschaft auf Ihr attraktives Freizeit-, Service- oder Konsumangebot.
Parkmöglichkeiten
2 Parkplätze im Quartier, Tiefgaragenplätze für Ihre Angestellten dazu buchbar
Lage
Am Verbindungsweg Nordsteimker Straße, Zentrum, Bahnhof und ÖVPN in der Nähe.
Standort
Mitten im Quartier, Nahversorger EDEKA ab 2025, direkt am Quartiersplatz
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05.05.2031
Energiebedarf:
55,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.