Ihr Wohlfühlort im Grünen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1367/1050

Frei ab:

01.01.2026

Etage:

Fläche:

69.44 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

492,00 €

Betriebskosten:

127,00 €

Gesamtmiete:

619,00 €

Kaution:

1.476,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage von Detmerode. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, ideal zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht modernen Komfort. Im Flur steht Ihnen eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die gepflegten Außenanlagen. Ein separater Loggia-Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Balkonmöbel.

Bodenbelag und / oder Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,66 ㎡

Zimmer 1:

ca. 13,63 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,86 ㎡

Küche:

ca. 8,32 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,42 ㎡

Flur:

ca. 8,43 ㎡

Loggia:

ca. 4,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

74,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.