Stellplatz inklusive
Ihr Traum vom stilvollen Wohnen: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Promenaden Carré
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1843/1003
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
65.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
875,00 €
Betriebskosten:
95,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
985,30 €
Kaution:
2.625,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und urbanem Komfort: Diese top ausgestattete Traumwohnung liegt inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Die moderne Raumaufteilung und die großen Fensterfronten lassen die 2-Zimmer-Wohnung hell und lichtdurchflutet erstrahlen. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung und das natürliche Flair des Design-Fußbodens in Holzoptik. Das exklusiv ausgestattete Bad mit Marken-Armaturen, Sanitärelementen und einem Einbauradio bietet höchsten Komfort. Auf dem Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Blick auf die aufwendig angelegten Außen- und Grünanlagen schweifen lassen. Der wetterbeständige Holzfußboden sorgt dabei für ein angenehm wohnliches Ambiente. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage installiert. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Ihr Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer 230-Volt-Steckdose zum Aufladen von Elektroauto oder E-Bike. Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden.
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,20 ㎡
Küche:
ca. 7,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,30 ㎡
Diele:
ca. 6,90 ㎡
Balkon:
ca. 4,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08-2031
Energiebedarf:
63,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.