Ihr Rückzugsort mit zwei sonnigen Balkonen

Wolfsburg, Glockenberg

Objektnummer:

MO 4200/1568/1011

Frei ab:

01.08.2025

Etage:

2

Fläche:

63.55 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

492,00 €

Betriebskosten:

112,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

619,30 €

Kaution:

1.476,00 €

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen in Fallersleben. Die hellen Räume und die Küche sorgen für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei sonnige Balkone komplettieren den Wohnkomfort.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,68 ㎡

Essdiele:

ca. 10,22 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,76 ㎡

Küche:

ca. 6,96 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,86 ㎡

Flur:

ca. 4,96 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ 4 Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ 8 Seniorentreffs ­ 10 Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

93,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.