Ihr Rückzugsort: Helle Räume, sonnige Loggia und moderne Einbauküche
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1080/1003
Frei ab:
16.03.2026
Etage:
1
Fläche:
58 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
530,00 €
Betriebskosten:
105,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
650,30 €
Kaution:
1.590,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre zentrale Lage – die Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt, und auch das VW-Werk ist schnell erreichbar. Ideal für Pendler, Singles oder junge Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Das Bad mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten aus unserer Ausstattungslinie „Harmonie“ sorgt für Komfort. Helle Räume und eine moderne Einbauküche schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die sonnige Loggia eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 30,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 10,50 ㎡
Küche:
ca. 8,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,10 ㎡
Flur:
ca. 2,90 ㎡
Flur 2:
ca. 1,50 ㎡
Loggia:
ca. 5,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
85,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.