Ihr neues Zuhause mit Loggia und Naturblick
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1346/1044
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
2
Fläche:
68.01 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
545,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
677,30 €
Kaution:
1.635,00 €
Objektbeschreibung
Die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in grüner Umgebung. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die verwendeten Fliesen stammen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Modern“ und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Im integrierten Loggia-Abstellraum lassen sich Balkonmöbel oder weitere Utensilien bequem und platzsparend verstauen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,66 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,69 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,86 ㎡
Küche:
ca. 8,38 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,32 ㎡
Flur:
ca. 8,66 ㎡
Loggia:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
85,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.