Ihr neues Zuhause in Wohltberg – modernisiert, hell und zentral
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1127/1011
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
2
Fläche:
56.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
466,00 €
Betriebskosten:
143,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
624,30 €
Kaution:
1.398,00 €
Objektbeschreibung
In zentraler Lage im Wolfsburger Stadtteil Wohltberg befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – Sie können sich auf ein modernes Zuhause freuen. Die Räume sind hell und gut geschnitten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet.
Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das VW-Werk schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,30 ㎡
Küche:
ca. 6,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 4,70 ㎡
Balkon:
ca. 3,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
128,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.