Wohnen in der Teichbreite – Komfort und Ruhe im 1. Obergeschoss
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1684/1028
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
1
Fläche:
64.21 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
475,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
603,30 €
Kaution:
1.425,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von der Loggia aus, die zusätzlichen Freiraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,63 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,03 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,79 ㎡
Küche:
ca. 6,49 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,01 ㎡
Flur:
ca. 7,22 ㎡
Loggia:
ca. 6,12 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.