Ihr neues Zuhause in der Teichbreite – Komfort und Ruhe im 1. Obergeschoss
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1684/1028
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
1
Fläche:
64.21 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
456,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
584,30 €
Kaution:
1.368,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von der Loggia aus, die zusätzlichen Freiraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,63 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,03 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,79 ㎡
Küche:
ca. 6,49 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,01 ㎡
Flur:
ca. 7,22 ㎡
Loggia:
ca. 6,12 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.