Ihr neues Zuhause im Rabenberg- mit Einbauküche und Design-Vinyl
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1283/1019
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
64.65 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
605,00 €
Betriebskosten:
122,00 €
Gesamtmiete:
727,00 €
Kaution:
1.815,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer Ausstattung aus der beliebten Linie „Kreativ“ und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Helle Räume in Verbindung mit ansprechendem Designboden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick auf die umliegenden Wälder. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Umgebung genießen. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie komfortabel per Aufzug, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,89 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 20,13 ㎡
Küche:
ca. 9,05 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,53 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Balkon:
ca. 5,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.