Idyllisches Wohnen: Modernisierte Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1325/1021

Frei ab:

sofort

Etage:

2

Fläche:

65.4 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

505,00 €

Betriebskosten:

116,00 €

Gesamtmiete:

621,00 €

Kaution:

1.515,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Grünen erfüllt all Ihre Wohnträume. Vor Ihrem Einzug wurde die Wohnung komplett modernisiert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das moderne Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannenden Momenten ein. Die drei großzügigen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,70 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,30 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,90 ㎡

Küche:

ca. 7,80 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,60 ㎡

Flur:

ca. 6,00 ㎡

Loggia:

ca. 10,50 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. ­ Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte der Caritas ­ Wochenmarkt ­ Fitnessstudio ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

71,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.