Ideale Wohnung für Singles und junge Paare in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1714/1007

Frei ab:

01.06.2026

Etage:

3

Fläche:

53.49 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

429,00 €

Betriebskosten:

101,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

545,30 €

Kaution:

1.287,00 €

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das Ihnen entspannende Momente bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die großzügige Loggia, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Diese Wohnung verspricht alles, was Sie für ein gemütliches und angenehmes Wohnen benötigen.

Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,25 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,82 ㎡

Küche:

ca. 7,99 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 6,43 ㎡

Loggia:

ca. 6,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

90,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.