Ideal für Singles u. Paare: Werksnah und zentral

Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1083/1011

Frei ab:

01.01.2026

Etage:

2

Fläche:

58.21 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

468,00 €

Betriebskosten:

96,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

579,30 €

Kaution:

1.404,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare, die zentral und werksnah wohnen möchten. Die sonnige Loggia, direkt von der Küche aus begehbar, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf gepflegte Außenanlagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat alles, was man für den Alltag braucht. Ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – mitten in Wolfsburg.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,69 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,52 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 12,28 ㎡

Küche:

ca. 8,51 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,03 ㎡

Flur:

ca. 2,97 ㎡

Flur 2:

ca. 1,48 ㎡

Loggia:

ca. 5,19 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1958

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

101,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.