Ideal für Familien oder Paare –Neu modernisierte Wohnung in Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1346/1014
Frei ab:
16.03.2026
Etage:
3
Fläche:
68 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
545,00 €
Betriebskosten:
119,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
679,30 €
Kaution:
1.635,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Detmerode verspricht ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie wird vor Ihrem Einzug modernisiert, so dass Sie sich auf ein frisches und modernes Zuhause freuen können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für entspannte Momente. Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 8,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Flur:
ca. 8,70 ㎡
Loggia:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
85,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.