Hoch hinaus: 2‑Zimmer‑Wohnung im 7. OG mit Loggia und traumhafter Aussicht
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1284/1026
Frei ab:
01.05.2026
Etage:
7
Fläche:
67.09 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
570,00 €
Betriebskosten:
121,00 €
Gesamtmiete:
691,00 €
Kaution:
1.710,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Rabenberg verspricht Wohnen in ruhiger und zugleich naturnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und ein modernes, luftiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Blick über die umliegenden Wälder bietet. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch hohen Komfort: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem in das 7. Obergeschoss.
Bei Interesse können der Bodenbelag und die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,71 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,61 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Küche:
ca. 10,56 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,32 ㎡
Flur:
ca. 8,95 ㎡
Loggia:
ca. 7,32 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.