Herrliche Lage am Rabenberg
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1276/1022
Frei ab:
16.06.2025
Etage:
2
Fläche:
64.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
513,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Gesamtmiete:
613,00 €
Kaution:
1.539,00 €
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Rabenberg erwartet Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Tageslichtbad wird mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente und Wellness pur. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihr neues Zuhause optimal nutzen können.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,10 ㎡
Küche:
ca. 6,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,80 ㎡
Flur:
ca. 7,30 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. 2 Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten 4 Seniorentreffs 3 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.