Helles Zuhause mit gemütlichem Balkon in Detmerode
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1328/1003
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
1
Fläche:
66.37 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
503,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
648,30 €
Kaution:
1.509,00 €
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und verspricht ruhiges Wohnen im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, gemütliche Loggia. Sie bietet viel Platz für ruhige Momente im Freien und lädt zu sonnigen Stunden an der frischen Luft ein.
Bodenbelag und / oder Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,49 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,14 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,29 ㎡
Küche:
ca. 7,07 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,50 ㎡
Flur:
ca. 6,03 ㎡
Loggia:
ca. 5,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.