Großzügig wohnen mit Blick ins Grüne – 3 Zimmer und Balkon
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1377/1016
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
3
Fläche:
91 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
712,00 €
Betriebskosten:
111,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
838,30 €
Kaution:
2.136,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer attraktiven Wohnlage. Mittelpunkt der Wohnung ist die lichtdurchflutete Essdiele, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Vorstellbalkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Bodenbelag und / oder Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,20 ㎡
Essdiele:
ca. 8,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,60 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 9,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,90 ㎡
Flur:
ca. 9,00 ㎡
Balkon:
ca. 16,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
69,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.