Stellplatz inklusive

Helle Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Dusche, Einbauküche und Designvinylboden

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1746/1007

Frei ab:

01.05.2026

Etage:

1

Fläche:

47.8 ㎡

Zimmer:

1

Grundmiete:

682,00 €

Betriebskosten:

96,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

793,30 €

Kaution:

2.046,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

In der beliebten Teichbreite erwartet Sie eine moderne und komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der mit einem hochwertigen Designvinylboden ausgestattet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert. Die Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Gebäude erfolgt stufenlos, was für zusätzlichen Komfort sorgt, auch der Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung verbinden möchten.

Raumaufteilung **

Küche:

ca. 8,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,20 ㎡

Loggia:

ca. 9,00 ㎡

Wohnzimmer:

ca. 30,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

2014

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

61,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.