Helle und gemütliche Wohnung auf dem Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1143/1006

Frei ab:

01.09.2025

Etage:

2

Fläche:

53.03 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

379,00 €

Betriebskosten:

98,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

492,30 €

Kaution:

1.137,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, grüner Lage. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die einladende Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia – ideal zum Entspannen mit Blick auf die gepflegten Außenanlagen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,73 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,51 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 11,52 ㎡

Küche:

ca. 5,62 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,16 ㎡

Flur:

ca. 5,25 ㎡

Loggia:

ca. 1,24 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

121,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.