Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und moderner Ausstattung

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1385/1005

Frei ab:

01.10.2025

Etage:

2

Fläche:

68.9 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

634,00 €

Betriebskosten:

137,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

786,30 €

Kaution:

1.902,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein angenehmes Wohnambiente mit gut geschnittenen Räumen und einer großzügigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Das Wohnzimmer ist offen und freundlich gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein geschmackvoller Design-Bodenbelag unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Ausstattung legen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,80 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,70 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,70 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,80 ㎡

Flur:

ca. 6,60 ㎡

Loggia:

ca. 5,10 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. ­ Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte der Caritas ­ Wochenmarkt ­ Fitnessstudio ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

81,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.