Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia und Grünblick in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1732/1021

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

Fläche:

73 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

529,00 €

Betriebskosten:

147,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

691,30 €

Kaution:

1.587,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in der beliebten Teichbreite. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,60 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,28 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 17,36 ㎡

Küche:

ca. 6,12 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 8,81 ㎡

Loggia:

ca. 7,44 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

108,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.