Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia und beliebter Erdgeschosslage
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1515/1009
Frei ab:
16.06.2026
Etage:
EG
Fläche:
72.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
551,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
693,30 €
Kaution:
1.653,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Essdiele und verspricht angenehmes Wohnen in Fallersleben. Die beliebte Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch im Alltag. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe. Die gemütliche Loggia lädt zu sonnigen Stunden im neuen Zuhause ein und rundet das Wohnangebot harmonisch ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,60 ㎡
Essdiele:
ca. 9,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 7,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,80 ㎡
Flur:
ca. 6,10 ㎡
Loggia:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1969
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.