Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Designboden im Eichelkamp
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1304/1002
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
1
Fläche:
68.27 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
550,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Gesamtmiete:
667,00 €
Kaution:
1.650,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit einem geschmackvollen Designbodenbelag ausgestattet und schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung mit guter Anbindung schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,19 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,51 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,61 ㎡
Küche:
ca. 7,43 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,22 ㎡
Flur:
ca. 5,00 ㎡
Balkon:
ca. 6,93 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.