Helle 3‑Zimmer‑Wohnung im Eichelkamp – wird vor Einzug modernisiert
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1309/1021
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
1
Fläche:
56.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
464,00 €
Betriebskosten:
112,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
591,30 €
Kaution:
1.392,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im beliebten Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp und wird vor Einzug modernisiert. Damit können sich zukünftige Bewohner auf ein frisches, zeitgemäßes Zuhause freuen. Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad wird modern erneuert und verfügt über eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die weiteren 2 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,50 ㎡
Küche:
ca. 6,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 4,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.