Hell, ruhig, gut aufgeteilt: 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1383/1045

Frei ab:

01.06.2026

Etage:

Fläche:

64.75 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

489,00 €

Betriebskosten:

122,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

626,30 €

Kaution:

1.467,00 €

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung in Detmerode verspricht komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung. Der praktische Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die Loggia, von der aus Sie den Blick ins Wohnumfeld genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Bodenbelag und / oder Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,25 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,46 ㎡

Küche:

ca. 7,97 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,66 ㎡

Flur:

ca. 6,33 ㎡

Loggia:

ca. 3,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

91,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.