Hell, modern, gemütlich – 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1237/1015
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
3
Fläche:
61.57 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
484,00 €
Betriebskosten:
109,00 €
Gesamtmiete:
593,00 €
Kaution:
1.452,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer Wohnung verspricht schönes Wohnen in zentraler und ruhiger Lage. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume und die Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer kreativen Ausstattungslinie „Kreativ“ und verleihen dem Bad eine individuelle Note. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia mit traumhaftem Blick auf den alten Baumbestand des Hellwinkels.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,98 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,71 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,00 ㎡
Küche:
ca. 14,32 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,56 ㎡
Flur:
ca. 5,90 ㎡
Loggia:
ca. 1,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.