Hell, modern, einladend: Familienfreundliches Wohnen im Hellwinkel
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1231/1016
Frei ab:
sofort
Etage:
3
Fläche:
69.2 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
561,00 €
Betriebskosten:
106,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
682,30 €
Kaution:
1.683,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vor Ihrem Einzug ist die Wohnung umfassend modernisiert worden und erstrahlt in neuem Glanz. Helle, großzügige Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die einladende Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Der sonnige Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,70 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,40 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,80 ㎡
Flur:
ca. 7,00 ㎡
Balkon:
ca. 1,90 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
103,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.