Grün, ruhig, modern – Ihr top modernisiertes Zuhause in Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1326/1003

Frei ab:

01.03.2026

Etage:

Fläche:

65.8 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

540,00 €

Betriebskosten:

134,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

689,30 €

Kaution:

1.620,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht Ihnen ein modernes Zuhause. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend modernisiert. Sie dürfen sich also auf ein frisches, zeitgemäßes Wohnambiente freuen. Die helle Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der separate Loggia-Abstellraum bietet Platz für Balkonmöbel oder andere Utensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,10 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,10 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,30 ㎡

Küche:

ca. 7,50 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,40 ㎡

Flur:

ca. 5,70 ㎡

Loggia:

ca. 4,50 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1965

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

83,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.